Achtkantmolen 87

Omschrijving

- Riant uitgebouwd en uitstekend onderhouden tweekapper met een carport, ruime berging, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke, fraai aangelegde achtertuin en een prachtig overdekt terras.
- Gelegen op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij een tweetal basisscholen, een supermarkt, wijkpark en diverse speelvoorzieningen.
- De woning is in de afgelopen jaren smaakvol gerenoveerd, tot op heden uitstekend onderhouden en met recht instapklaar te noemen!
- De begane grond is vrijwel geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming!
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++) en is voorzien van 4 zonnepanelen, resulterend in energielabel A!
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels de oprit mat carport is de overdekte entree aan de voorzijde van van de woning toegankelijk. Vanuit oprit is er tevens toegang tot de berging. In 2016 is de gehele bestrating en de voortuin op fraaie wijze vernieuwd met o.a. een grindborder en een corstenstalen plantenborder.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een leisteen vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, garage en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
Riant uitgebouwde woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde en een centraal eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een doorlopende leisteen vloer, heeft een lichte stuc- en schilderwerk wand- en plafondafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote kamerhoge raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. Het dak van het aangebouwde gedeelte is in 2023 extra geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in een half-open verbinding met de keuken. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. De trapkast biedt tevens plaats aan de verdeler van de vloerverwarming.

Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is evenals de woonkamer afgewerkt met een leisteen vloer, heeft een lichte stuc-, schilderwerk en behang wand- en plafondafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De keuken biedt, indien gewenst plaats aan een eettafel met stoelen en beschikt over een ruime L-vormige wandopstelling (2002), bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot granieten werkblad met 1,5 spoelbak en 4-pits gaskookplaat (2000). De keuken beschikt verder over een plintboiler (2023), afzuigkap (2000), combi-oven (2018), koelkast (2018) en een vaatwasser (2020). De speelse erker met kamerhoge raampartijen aan de voorzijde zorgen ook hier voor veel lichtinval een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Berging:
Vanuit de ontvangsthal is er er vanuit de woning toegang tot de berging. De berging is afgewerkt met een lichte tegelvloer, heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking (2016) en is voorzien van diverse inbouwspots. Het plafond omstreeks 2016 volledig geïsoleerd. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting, verwarming en water. De grote kamerhoge op maat gemaakte schuifkastenwand (2016) beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. De op maat gemaakte schuifkastenwand (2019) aan de achterzijde beschikt eveneens over praktische bergruimte en biedt plaats aan een extra verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de berging zijn de oprit, de ontvangsthal en de tuin toegankelijk. De oprit is toegankelijk middels openslaande deuren.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de fraaie gerenoveerde trappartij met indirecte LED-verlichting (2018) is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer (2018) en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer (2018) en heeft een smaakvolle wandafwerking van houten wandpanelen, stuc- en schilderwerk. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een maatwerk kledingkast/dressoir (2021) met praktische bergkasten en lades. De kamer kenmerkt zich door de speelse erker aan de voorzijde van de woning. De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer (2018), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wand- en plafondafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkasten en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als kleedkamer en kantoorruimte maar kan tevens worden ingericht als slaapkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met een PVC-vloer (2018) en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wand- en plafondafwerking. De kamer is voorzien van van een kamerbrede- en hoge schuifkastenwand/garderobekast (2021) met veel praktische bergruimte en beschikt over een prachtig op maat gemaakt bureau met diverse boven- en onderkasten, lades, een ruim werkblad en indirecte verlichting (2021). De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een groot ligbad/douche, een extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, legplankjes, een grote spiegel en verlichting. Het ligbad is voorzien van een spatscherm, een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche en rainshower.

Zolderverdieping:

Overloop:
Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop op de zolderverdieping. De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer (2019), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wand- en plafondafwerking, is voorzien diverse inbouwspots en beschikt over een muurkast met praktische bergruimte en omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de overloop zijn 2 extra slaapkamers toegankelijk. Tevens is er toegang tot een praktische bergruimte in het schuine gedeelte.

4e Slaapkamer:
Ruime extra slaapkamer met een zeer riante dakkapel en diverse maatwerk muurkasten. De muurkasten beschikken over veel praktische bergruimte en zijn voorzien van diverse speelse nissen met legplanken t.b.v. kleding en/of accessoires. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer (2019), heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning (2019). De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed maar is tevens geschikt als thuiswerkplek, speel- of hobbyruimte. De te dakkapel is voorzien van diverse te openen raampartijen (kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2010) en elektrisch bedienbare rolluiken.

5e Slaapkamer:
Wederom een ruime extra slaapkamer met een zeer riante dakkapel, diverse maatwerk muurkasten en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel (2019) en een spiegel. De muurkasten beschikken over veel praktische bergruimte. De muurkast bij binnenkomst biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha Avanta 35c (2008). De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer (2019), heeft een smaakvolle lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning (2019). De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed maar is tevens geschikt als thuiswerkplek, speel- of hobbyruimte. De te dakkapel is voorzien van diverse te openen raampartijen (kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2010) en elektrisch bedienbare rolluiken.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de berging is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld gedeelte (2016), een fraaie verhoogde plantenborder en een prachtig overdekt terras (2016) aan de achterzijde van de tuin. De verhoogde plantenborder is voorzien van siergrassen en een tweetal stijlvolle cortenstalen bloembakken met boompjes (Quercus ilex). De tuin is geheel omheind en afgewerkt met fraaie bamboeschermen (2021) en beschikt over een buitenkraan, elektra en sfeervolle verlichting (ter overname). De achtergevel is recent (2021) op fraaie wijze afgewerkt met stucwerk en voorzien van een nieuwe schuifpui en kozijnen met HR++ beglazing. Het overdekte terras strekt over de volledige breedte van de tuin, is voorzien van een prachtige op maat gemaakte buitenkeuken (excl. BBQ) en biedt voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel met stoelen. De buitenkeuken is voorzien van diverse bergkastjes en een ruim natuurstenen werkblad. De volwassen leibomen aan de achterzijde van de overkapping zorgen voor extra privacy.

Oprit met carport:
Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De carport beschikt over een lichtkoepel en is voorzien van diverse inbouwspots. De oprit met carport biedt plaats aan 1 auto.

Ligging:
Gelegen op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de wijk Molenakker, nabij een tweetal basisscholen, een supermarkt, wijkpark en diverse speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.161,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 221 m² Inhoud 529 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (8.6 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie D Perceelnummer 1760 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties