Sint Jorisstraat 45

Omschrijving

- Keurig onderhouden vrijstaande woning met een ruime garage, multifunctionele extra kamer op de begane grond, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke achtertuin met veel privacy.
- Gelegen op een rustige, kindvriendelijke en uiterst centrale toplocatie, aan de rand van de Weerter ''Heiligenbuurt''.
- Op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation.
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds in te richten!
- In de directe nabijheid van diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Middels een bestraat looppad door de voortuin is de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Vanuit de voortuin is er tevens toegang tot de oprit.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de de woonkamer, keuken, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de ontvangsthal is de kelder toegankelijk. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de boiler.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal TV-gedeelte en een eetgedeelte in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtgestookte haardpartij. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het aangebouwde gedeelte is afgewerkt met een tegelvloer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de bijkeuken.

Keuken:
De keuken is grotendeels betegeld en beschikt over een L-vormige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een oven en een afzuigkap. Middels een open doorgang is er toegang tot de bijkeuken. Tevens is de ontvangsthal toegankelijk.

Bijkeuken:
Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte:
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans ingericht al slaapkamer maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Toiletruimte (2021):
Recent gerenoveerde toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een staand closet en een fonteintje met een bijbehorend meubel.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop, die een open verbinding vormt met de ontvangsthal, is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de overloop is toegang tot 3 slaapkamers en badkamer en de bergzolder. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en/of dressoir. Vanuit deze kamer is er toegang tot het platte dak aan de achterzijde van de woning. De te openen raampartij en deur zijn voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een bed en/of een extra kledingkast.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer (2021):
Recent gerenoveerde badkamer met een ruime inloopdouche, een extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting en elektra. De inloopdouche is voorzien van een glazen schuifdeur en beschikt over een draingoot, zitgelegenheid en thermostaatkraan met glijstang en handdouche. De badkamer is geheel betegeld en tevens voorzien van witgoedaansluitingen. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel.

Tuin:
Vanuit de bijkeuken en de multifunctionele kamer is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De tuin bestaat uit een overdekt terras aan de woningzijde, een gazon en deels verhoogde plantenborders met diverse volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, geniet veel privacy en is voorzien van een buitenkraan en verlichting. Vanuit de tuin zijn de garage en de oprit toegankelijk.

Garage:
Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels een kantelpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige, kindvriendelijke en uiterst centrale toplocatie, aan de rand van de Weerter ''Heiligenbuurt''. Op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation. Tevens in de directe nabijheid van diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.299,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 317 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 605 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-11-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler huur C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (6.4 m bij 10.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2-3 auto's Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 2088 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties