Sutjensstraat 12 A

Omschrijving

- Smaakvol gerenoveerd en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2016 met 2 slaapkamers (3 mogelijk) en een heerlijke achtertuin!
- Gelegen op een rustige locatie in de wijk Keent, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation.
- Recent (2022) stijlvol gerenoveerd waarbij er o.a. een trapkast is gerealiseerd en de vloer op de begane grond, de deur naar de woonkamer, het deurbeslag, schilderwerk (grotendeels) en de badkamer (grotendeels) zijn vernieuwd!
- In 2020 is het complete buitenschilderwerk vernieuwd.
- De woning beschikt over een tweetal vaste eigen parkeerplaatsen op het achterliggende parkeerterrein.
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2016 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met HR+++ beglazing en 4 zonnepanelen, resulterend in energielabel A!
- Het prachtige natuurgebied ''De IJzeren Man'', met diverse wandel- en fietspaden is binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels een bestraat looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer uit 2022 (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking (2022). Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een een fraaie zwarte deur met glas (2022).

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte met tuincontact aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer uit 2022 (voorzien van vloerverwarming) en heeft een stijlvolle wandafwerking (2022). Het fraaie wandpaneel ter plaatse van de keuken gaat mee met de huidige eigenaar. In het midden bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Vanuit het zitgedeelte is er middels een grote schuifpui toegang tot de tuin. De schuifpui aan de achterzijde en raampartij aan de voor- en zijkant zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Keuken:
De keuken beschikt over een luxe wandopstelling en een apparatenwand. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak en een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) met bovenhangende schuine design afzuigkap. De apparatenwand bestaat eveneens uit diverse bergkasten en is voorzien van een ''Siemens'' combi-oven en een koelkast.

Toiletruimte (2022):
Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een stijlvolle waskom met een bijbehorende zwarte kraan en een meubel.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking (2022). Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een stijlvolle wandafwerking (2022) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en/of een dressoir.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, en heeft een lichte wandafwerking (2022). De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer of hobbyruimte.

Badkamer:
Ruime badkamer met een inloopdouche, extra toilet, designradiator (2022) en een grote tweepersoons wastafel (2022) met een tweetal zwarte kranen (2022), een modern bijbehorend wastafelmeubel (2022) en een fraaie ronde spiegel (2022). De inloopdouche is voorzien van een glazen wand (2022) en een zwarte thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower (2022). De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een tweetal te openen dakvensters. De zolderverdieping bestaat uit een slaap, was- en stookgedeelte. Het slaapgedeelte biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Het was- en stookgedeelte bieden plaats aan de wasmachine, droger en de opstelling van de CV-ketel; Intergas (2016) en de mechanische ventilatie.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er middels een grote aluminium schuifpui toegang tot de tuin. De tuin is geheel omheind met een schutting en bestaat uit een riant vlonderterras, een bestraat gedeelte en een gazon. Het vlonderterras beschikt over een buitenkraan en is voorzien van verlichting. De tuin heeft een uitstekende zonligging (westen). Aan de achterzijde bevindt zich een ruime houten tuinberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels een achterom met looppoort is het achtergelegen parkeerterrein toegankelijk.

Parkeren:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riant parkeerterrein voor bewoners. Bij de woning behoren een tweetal vaste eigen parkeerplaatsen.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie in de wijk Keent, nabij meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Tevens op loopafstand van het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation. Het prachtige natuurgebied ''De IJzeren Man'', met diverse wandel- en fietspaden is binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 401 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (10.2 m bij 4.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op gezamenlijk terrein voor bewoners Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 5010 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 5010 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties