Maaseikerweg 249

Omschrijving

- Karaktervolle vrijstaande woning met een sfeervolle woonkamer, multifunctionele extra kamer, aangebouwde leefkeuken, 3 slaapkamers (meer mogelijk) en een zeer riante, geheel omheinde achtertuin met een riante zwemvijver en een tweetal bergingen.
- Gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van het Weerter kerkdorp Tungelroy, op een riant, volledig omheind perceel van maar liefst 2026 m2.
- De woning beschikt over prachtige authentieke details zoals o.a. verschillende metselverbanden, luiken en hoge plafonds.
- Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens smaak, en eisen des tijds te renoveren naar een heerlijke gezinswoning.
- De grootte van het perceel maakt de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken, een uitgebreide hobby of het houden van een paard of kleinvee te combineren.
- Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur.
- In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,5 km afstand) bevinden zich een tweetal supermarkten, diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen.
- Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,3 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.

Indeling:

Entree:
Vanuit de straatzijde en de oprit is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de karaktervolle entree aan de voorzijde van de woning. De voorzijde kenmerkt zich door de karaktervolle authentieke verschillende metselverbanden, deuren en raampartijen. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de oprit. De oprit is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbare poort.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal is afgewerkt met een authentieke tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, voorkamer, slaapkamer, meterkast en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer, bestaande uit een knus zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, heeft een lichte wandafwerking en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond. De grote authentieke raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Beide raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Centraal in woonkamer bevindt zich een grote speksteenkachel.
Vanuit de woonkamer zijn de leefkeuken, kelder en ontvangsthal toegankelijk.

Kelder:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder. De kelder is op stahoogte en beschikt over veel praktische bergruimte.

Leefkeuken:
De leefkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt plaats voor een eettafel met stoelen en beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met spoelbak en kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven en een koelkast. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De te openen raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Indien de leefkeuken wordt verbouwd en er raampartijen in de zij- en achtergevel worden geplaatst ontstaat er een prachtig tuincontact. Vanuit de leefkeuken is het tussenportaal met badkamer en toiletruimte toegankelijk.

Tussenportaal:
Het tussenportaal biedt toegang tot de voormalige badkamer, de toiletruimte en de tuin.

Badkamer begane grond (niet afgebeeld):
Deels betegelde badkamer met een zitbad/douche, wastafel en opstelling van de CV-ketel.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, hoekfonteintje en een te openen raampje.

1e Slaapkamer:
Ruime levensloopbestendige (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer, heeft grotendeels een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Voorkamer:
Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle multifunctionele extra kamer. De kamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over een authentieke schouw met hardstenen haardmantel. De te openen raampartij aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de hal is er middels een authentieke bordestrap toegang tot de overloop op de verdieping. De overloop is afgewerkt met een houten mozaïek vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een houten schroten plafond. Vanuit overloop zijn 2 slaapkamers (3 mogelijk), de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een manluik.

2e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten mozaïek vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. In het schuine gedeelte bevinden zich maatwerk bergkasten met veel praktische bergruimte. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken.

2e Slaapkamer:
De 2e kamer is gelegen aan de linkerzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook deze kamer is afgewerkt met een houten mozaïek vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.De oorspronkelijke 2 slaapkamers zijn momenteel samengevoegd maar zijn met een eenvoudige ingreep weer op te splitsen in 2 slaapkamers. Het 2e gedeelte van de slaapkamer is voorzien van een wastafel en beschikt over maatwerk bergkasten met veel praktische bergruimte in het schuine gedeelte. Indien de kamers weer worden opgesplitst is er in beide kamers nog steeds voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer verdieping:
Geheel betegelde badkamer met een douche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De douche is voorzien van een glanzen schuifwand en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

Terras:
Vanuit de leefkeuken en het portaal is er toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Het terras is geheel betegeld en biedt voldoende ruimte voor een loungeset en/of een grote eettafel met stoelen. Het terras geniet veel privacy. Vanuit terras zijn een tweetal ruime bergingen, een volière (vogels in overleg ter overname) en de rest van de tuin toegankelijk.

Bergingen:
Beide bergingen beschikken over veel praktische bergruimte en zijn uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen. De bergingen kunnen tevens op fraaie wijze worden verbouwd tot een fraai overdekt terras en/of tuinkamer. De bergingen zijn voorzien van elektra en verlichting.

Carport:
Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een eenvoudige carport met plaats om één auto droog te stallen.

Achtertuin:
Riante achtertuin, bestaande uit een royaal gazon en een riante zwemvijver. De tuin is recent voorzien van een nieuwe afrastering aan de achterzijde (2023), heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy. In de tuin staan een aantal prachtige volwassen platanen en een grote (waardevolle) boom. Vanuit de tuin is er een prachtig vrij uitzicht over de naast- en achtergelegen landerijen.

Zwemvijver (ca. 2008):
Zeer royale, in graniet uitgevoerde zwemvijver. De zwemvijver is voorzien van een natuurlijke lava filtratie en beschikt voer een grote dubbele trappartij met RVS leuningen. De zwemvijver is rondom voorzien van een betegeld (deels overdekt) terras en is uitstekend op de zonzijde gesitueerd.

Weide:
Het achterste gedeelte aan de linker achterzijde van het perceel is uitermate geschikt als uitbreiding van de tuin of het realiseren van een speel-, kleinvee of paardenweide. Het gehele perceel is volledig omheind.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van het Weerter kerkdorp Tungelroy, op een riant, volledig omheind perceel van maar liefst 2026 m2. Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,5 km afstand) bevinden zich een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,5 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.187,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 2026 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 647 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Zitbad, 2 Wastafels, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-03-2023 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1769 m² (45.0 m bij 45.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Afsluitbare oprit met plaats om meerdere auto's op eigen afgesloten terrein te parkeren Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie AC Perceelnummer 25 Oppervlakte 991 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie AC Perceelnummer 717 Oppervlakte 1035 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties