Ernst Casimirstraat 40

Omschrijving

- Riante tweekapper met een ruime carport, maar liefst 5 ruime slaapkamers (6 mogelijk) en een heerlijke riante achtertuin.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel, tegenover een grote groen/speelvoorziening.
- De woning beschikt over dak (2022)- en spouwmuurisolatie, heeft houten en aluminium kozijnen met isolerende (deels super isolerende en -zonwerende) beglazing en is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen (2022).
- In de afgelopen 2 jaar zijn er o.a. een tweetal dakkapellen incl. elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst en zijn het stuc- en schilderwerk, de groepenkast en de elektra (o.a. schakelaars en dimmers) vernieuwd.
- In de directe nabijheid van meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Let op: de nieuwe dakisolatie, nieuwe beglazing en zonnepanelen zijn NIET meegenomen in het getoonde energielabel C!

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir en de oprit is er middels een beklinkerd looppad toegang overdekte entree aan de zijkant van de woning. Tevens is er middels een looppoortje toegang tot de tuin.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met trapkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van apart geschakelde vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Riante woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken en fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer en heeft een stuc- en schilderwerk wand- en plafondafwerking (2021). Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gasgestookte open haard (2021) met bijbehorende schouw en haardplateau. De schouw is recent op fraai wijze betegeld. De achterzijde betreft een voormalige serre en zorgt samen met de grote raampartij aan de voorzijde voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Middels een schuifpui is er vanuit het eetgedeelte toegang tot de tuin. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken (2013):
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van apart geschakelde vloerverwarming), heeft eveneens een stuc- en schilderwerk wandafwerking (2021) en is voorzien van diverse inbouwspots. De keuken beschikt over een tweedelige opstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en grote werkbladen met veel praktische berg- en werkruimte. Het werkblad van de wandopstelling beschikt over een spoelbak (in 2022 voorzien van nieuwe doorstroomboiler) en heeft een fraaie betegelde achterwand. De keuken beschikt verder over een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast (2013) en een vriezer (2013). Het gasfornuis bestaat uit een 4-pits gaskookplaat en een oven. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote raampartij aan de zijkant en schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een aangename daglichttoetreding en een aangenaam contact met buiten.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, een hoekfonteintje en een te openen raampje. De toiletruimte is voorzien van vloerverwarming en inbouwspots. Vanuit de toiletruimte is er toegang tot de meterkast (groepenkast vernieuwd in 2022).

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Zeer ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een kleurrijke stuc- en schilderwerk wandafwerking (2021) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Middels louvredeuren is er toegang tot een riant kleedgedeelte (oorspronkelijke slaapkamer). De raampartijen zijn voorzien van maatwerk shutters en een rolluik. Het kleedgedeelte is gesitueerd in een oorspronkelijke slaapkamer en biedt voldoende ruimte voor meerdere kledingkasten en/of dressoirs. Indien gewenst kan het kleedgedeelte weer in gebruik worden genomen als slaapkamer met een eigen toegang vanuit de overloop.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking (2021), beschikt over een ruime muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast, bureau en/of dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een stuc-, schilderwerk- en behang wandafwerking (2021). Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ruime douche, extra toilet, designradiator en een wastafel. De douche beschikt over een glazendeur en een thermostaatkraan met handdouche, rainshower en massagestalen.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, een tweetal extra (slaap)kamers, een berging en een stookruimte.

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn 2 extra (slaap)kamers, de berging en stook/wasruimte toegankelijk.

4e Slaapkamer:
Ruime extra (slaap)kamer met een grote dakkapel (2022), gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en een eventueel bureau. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en een elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of berging.

5e Slaapkamer:
Ruime extra (slaap)kamer met een grote dakkapel (2022), gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en een eventueel bureau. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en een elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte of berging.

Berging:
Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime berging in het schuine gedeelte. De berging beschikt over praktische bergruimte.

Stook/wasruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot de stookruimte in het schuine gedeelte. De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. De stookruimte is tevens voorzien van witgoedaansluitingen.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld gedeelte, een waterval en diverse, deels verhoogde plantenborders met o.a. een vijverpartij, volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin is geheel omheind. Aan de achterzijde bevindt zich een riant overdekt gedeelte. Het overdekte gedeelte kan in gebruik worden genomen als carport of overdekt terras. Tevens is het mogelijk om hier een garage te realiseren. Ter plaatse van het overdekt gedeelte bevindt zich tevens een overdekte bergruimte met veel praktisch bergruimte, elektra en inbouwspots. Het overdekte gedeelte is vanuit de straatzijde toegankelijk middels een openslaande poort. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een buitenkraan en een ingebouwde trampoline. Middels een achterom met looppoort is er toegang tot de voorzijde van de woning.

Oprit en voortuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin, bestaande uit een tweetal plantenborders met volwassen planten en struiken. Ter plaatse van de voortuin is tevens een riante oprit met plaats voor 2 auto's gerealiseerd.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel, tegenover een grote groen/speelvoorziening. In de directe nabijheid van meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Tevens op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.886,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 363 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (9.5 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 2918 Oppervlakte 363 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties