Kerkstraat 62

Omschrijving

Als jij altijd al op zoek bent naar die sfeervolle gerenoveerde jaren '30 woning met veel leefruimte en een grote tuin is dit dit moment! Een unieke kans als je het ons vraagt!

- Riant uitgebouwde jaren '30 tweekapper met een ruime garage/berging, een prachtige multifunctionele extra tuinkamer, 4 slaapkamers, luxe badkamer (2021) en een heerlijke achtertuin (2019) van maar liefst 25 meter diep!
- Gelegen op een rustige locatie in de wijk Keent, aan de voor vele welbekende ''Kerkstraat'' met beschermd stads- en dorpsgezicht.
- De woning is door de jaren heen smaakvol gerenoveerd met behoud van prachtige authentieke details, grotendeels verduurzaamd en is met recht instapklaar te noemen!
- De woning beschikt over dak-, vloer (deels)- en spouwmuurisolatie en heeft hardhouten kozijnen met (m.u.v. de voordeur) HR++ beglazing.
- De leefkeuken en de tuinkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- In de directe nabijheid bevinden zich scholen (basis- en voortgezet onderwijs), meerdere speelveldjes en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Het Weerter stadscentrum en NS- Intercitystation van waar u in een mum van tijd in o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht bent liggen op enkele minuten loopafstand.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is de karaktervolle overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. De entree kenmerkt zich door de fraaie glas-in-lood raampartijen.

Hal:
Riante ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een (in oude stijl) vernieuwde tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en karaktervolle bordestrap naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, heeft een lichte wandafwerking en kenmerkt zich door het hoge plafond en zwarte elementen zoals o.a. de schouw, deuren, kozijnen en radiatoren. Het plafond is voorzien van inbouwspots. In het midden bevindt zich een gashaard met bijhorende hardstenen haardmantel. Het getoonde TV-meubel blijft achter. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken.

Leefkeuken (2018):
Riante leefkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De keuken is afgewerkt met een fraaie Portugese tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en beschikt over een ruime, in 2018 gerenoveerde zwarte wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades, vaatwasser en een ''Terrazzo'' werkblad met spoelbak. De keuken beschikt verder over een praktische muurkast en een stijlvol ''SMEG'' fornuis met bijbehorende bovenhangende ''SMEG'' afzuigkap. Het fornuis bestaat uit een oven (3 type ovens) en een 6-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). De getoonde ''SMEG'' koel-vriescombinatie zal ter overname worden aangeboden. De te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam tuincontact. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, hal, kelder en tuinkamer toegankelijk.

Tuinkamer:
Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de multifunctionele tuinkamer. De tuinkamer is afgewerkt met een vernieuwde geblokte tegelvoer (in oude stijl) met vloerverwarming, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De kamer is geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. Het eerste gedeelte van de tuinkamer is voorzien van een keukenblok, bestaande uit diverse bergkasten, en een werkblad met spoelbak (incl. kokendwaterkraan). Middels een loopdeur en openslaande deuren met fraaie zij- en bovenlichten aan de achterzijde is er toegang tot de tuin. De raampartij, tuindeur en openslaande deuren zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam tuincontact. Vanuit de tuinkamer zijn de toiletruimte en de wasruimte toegankelijk.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset (in oude stijl) en een fonteintje. Het tegelwerk is (in oude stijl) vernieuwd. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Wasruimte:
Deels betegelde wasruimte met witgoedaansluitingen, praktische bergkasten en een schrobputje. Het tegelwerk is (in oude stijl) vernieuwd.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de ruime kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de fraaie authentieke bordestrap met traploper is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. Ter plaatse van de overloop bevindt zich een ruime muurkast met veel praktische bergruimte. Tevens is er ter plaatse van de trapopgang naar de zolderverdieping een airco geplaatst welke de gehele verdieping kan koelen.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten planken vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit de kamer is er toegang tot een riante kleedruimte. De kleedruimte (walk-in closet) beschikt over een grote kledingkast met diverse lades, hang- en leggedeeltes. De te openen raampartij is voorzien van een zonwerende screen.

2e Slaapkamer:
Wederom een riante slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een houten planken vloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een zonwerende screen.

Badkamer (2021):
Stijlvolle, recent (2021) gerenoveerde badkamer met een ligbad, grote inloopdouche, extra toilet, zwarte designradiator en een waskom met een modern wastafelmeubel en een fraaie bijbehorende verwarmde ronde spiegel met verlichting. De inloopdouche beschikt over een draingoot en is voorzien van een ''Grohe'' (Smartcontrol) thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Ook het bad is naast de kraan voorzien van een handdouche. De badkamer is op fraaie wijze betegeld en voorzien van diverse inbouwspots.

Zolderverdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers en de stookruimte toegankelijk.

3e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en kenmerkt zich door de fraai zichtbare dakspanten. De kamer beschikt over airconditioning en is voorzien van praktische maatwerk bergkasten in het schuine gedeelte. Het te openen dakvenster is voorzien van een verduisteringsgordijn.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van praktische maatwerk bergkasten in het schuine gedeelte. Het te openen dakvenster is voorzien van een verduisteringsgordijn.

Stookruimte:
De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit Trendline HRC 30 CW5.

Tuin (2019):
Vanuit de woonkamer en tuinkamer is er vanuit de woning toegang tot de heerlijke, recent (2019) opnieuw aangelegde tuin. De tuin bestaat uit een knus bestraat terras aan de woningzijde, een gazon, meerdere plantenborders en een tweetal vlonderterrassen aan de achterzijde van de tuin. De plantenborders zijn voorzien van diverse volwassen boompjes, planten, struiken en grassen. Het terras aan de woningzijde geniet zeer veel privacy en is voorzien van een buitenkraan en verlichting. Vanuit het terras is er toegang tot de berging en de rest van de tuin. De rest van tuin is middels een schapenhek met afsluitbaar poortje afgescheiden van het terras. Aan de linker achterzijde van de tuin zijn diverse leibomen t.b.v. extra privacy geplaatst. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (westen) en geniet evenals het terras aan de woningzijde zeer veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een sfeervol extra terras met voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin. Hier bevindt zich tevens een riant tuinhuis met aangrenzend overdekt gedeelte. Het achterste gedeelte van de tuin is tevens toegankelijk middels een achterom welke toegankelijk is middels een brandgang vanuit de ''Dalstraat''.

Tuinhuis:
Riant tuinhuis met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting, zowel binnen als buiten. Het tuinhuis beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.

Garage/berging:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een riante garage/berging. De garage is thans in gebruik als berging, beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Middels openslaande deuren is er toegang tot het trottoir. De berging kan tevens fungeren als garage of carport.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie in de wijk Keent, aan de voor vele welbekende ''Kerkstraat'' met beschermd stads- en dorpsgezicht. In de directe nabijheid bevinden zich scholen (basis- en voortgezet onderwijs), meerdere speelveldjes en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en NS- Intercitystation van waar u in een mum van tijd in o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht bent liggen op enkele minuten loopafstand. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.742,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 297 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 715 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30 CW5 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (27.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 3533 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 5036 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties